Σημαντικό είναι επίσης να ξέρεις τα δικαιώματά και τις υποχρεώσεις σου. έχω ακούσει για πολλά παρατράγουδα όπως και έχω ζήσει και ο ίδιος. Στην αρχή και εμείς δεν είχαμε ιδέα μετά αρχίζεις και την ανθήζετσαι την φτιάξη.
Λοιπον,
όταν νοικιάζεις ένα σπίτι τότε αυτό θεωρείται ιδιοκτησία σου για το διάστημα που αναγράφεται στο συμβόλαιο.
Τουτέστιν:
- Ο σπιτονοικοκύρης δεν έχει κανένα δικαίομα να μπαινοβγαίνει όποτε θέλει. ( Όπως είπε και μία φίλη μου:
"Ήταν πολύ ευγενική η χειρονομία του να φέρει τον υδραυλικό αλλά ένιωσα λίγο περίεργα όταν μπήκαν στο μπάνιο και με βρήκαν να σαπουνίζω το υπέροχο φιδίσιο κορμί μου" ).
- Ο σπιτονοικοκύρης πρέπει μαζί με το σπίτι να σου παραδώσει και όλα τα κλειδιά του σπιτιού ( Έχει συμβεί, με το κλειδί της η σπιτονοικοκυρά άνοιξε στις 7 το πρωί για να ελέγξει αν η φίλη μου είχε ερωτικές περιπτύξεις με τον βραδινό της επισκέπτη ).
- Αν βρεθείς σε τέτοιον σπιτονοικοκύρη τότε 1) του το λές με το καλό να μην ξανασυμβεί και αν είναι ματάκιας πας στην αστυνομία ή του ζητάς να πληρώσει για το θέαμα, 2) αλλάζεις κλειδαριά, έχεις κάθε δικαίωμα να το κάνεις φτάνει όταν ξενοικιάσεις το σπίτι να ενημερώσεις και να παραδώσεις τα καινούργια κλειδιά.
Στο συμβόλαιο καλό είναι να ορίζεται πότε θα έρχεται ο σπιτονοικοκύρης για έλεγχο και κατόπιν πάντα συνενόησης με τον ενοικιαστή.
Μετατροπές, τροποποιήσεις γίνονται με την συμφωνία του σπιτονοικοκύρη και καλό είναι κυρίως γιατί αυτός ξέρει τον χώρο και ξέρει που έχει καλώδια, κολόνες, μην πάει να καρφώσει κανεις πάνω από μπρίζα και θρηνούμε θύματα. Αν πάλι γίνουν ανεξάρτητα από την γνώμη του έχει το δικαιώμα να ζητήσει την επαναφορά στην αρχική κατάσταση με έξοδα του ενοικιαστή (κάποιοι ζητούν και τον έλεγχο από μηχανικό για την αξιολόγιστη του θέματος και γιατί δεν είναι και λίγοι οι τοίχοι που βρέθηκαν γκρεμησμένοι, ακόμα μέλος στην Μυτιλήνη έχει γκρεμίσει την πόρτα στο σπίτι της κοπέλας του όταν τσακώθηκαν) .
Κανονισμοί όπως
"Δεν θα φέρνετε αγορια στην Πολυκατοικία",
"Απαγορεύονται οι συγκεντρώσεις με πάνω από τρία άτομα" και ούτο καθεξής είναι εκνευριστικοί. Μπορεί να σε επισκευθεί όποιος θες αρκεί να σέβεσαι τις ώρες κοινής ησυχίας και τον άλλο (Καλοκαίρι, ανοιχτά τα παράθυρα, μετά τις 12 και πάνω από πέντε άτομα δεν χριάζεσαι μουσική να σηκώσεις όλον τον κόσμο στο ποδάρι, αρκεί να μιλάτε όλοι μαζι!). Πιο συγκεκριμένα στο συμβόλαιο που έχω στα χέρια μου γράφει ότι δεν πρέπει να θίγεται η ησυχία, η υγεία, η εργασία, η ασφάλεια και τα χρηστά ήθη. Ως χρηστά ήθη είναι μία πολύ γενική έννοια που αφορά την ηθική του μέσου πολίτη. Για περίπτωση προβλημάτων παραπέμπω στην εργασία αυτή που μου φάνηκε χρήσημη γενικά:
Ακόμα όσον αφορά τις
επισκέψεις, στο κομμάτι εκείνο που απαγορεύει την
επινοικίαση του σπιτιού: επινοικίαση θεωρείται και και η πολυήμερη φιλοξενία. Οπότε σε περίπτωση πολυήμερης φιλοξενίας, φιλοξενίας κατα την απουσία του ενοικιαστή και συγκατοίκησης πρέπει να ενημερώνουμε τον σπιτονοικοκύρη.
Όταν υπογράφεις το συμβόλαιο συνήθως υπογράφεις ότι το σπίτι παραδόθηκε σε καλή κατάσταση. Ό,τι προβλήματα έχεις διαπιστώσει πρέπει να τα αναφέρεις εξαρχής και καμιά φορά και στο συμβόλαιο. Ό,τι ζημιά βρείς στο σπίτι μέχρι τον πρώτο μήνα είναι του σπιτονοικοκύρη, καθώς την έχουν δημιουργήσει οι προηγούμενοι. Ζημιές που έχουν να κάνουν με χρόνια φθορά όπως χαλασμένος θερμοσίφωνας, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, υγρασία κ.α. δεν είναι δικά του έξοδα αλλά δεν χάνεις και τίποτα να τα συζητήσεις μαζί του. Καλό είναι στο συμβόλαιο να αναγράφονται τα αντικείμενα και τα έπιπλα που βρέθηκαν στο σπίτι ( μην σας κατηγορήσει κανείς ότι τον κλέψατε ).
Λογαριασμοί που αφορούν διάστημα πριν την ενοικίαση του σπιτιού δεν αφορούν τον ενοικιαστή αλλά όπως και να έχει πάντα να αλλάζετε του λογαριασμούς στο όνομά σας και για την ιδιωτικότητά σας ( έχει συμβεί παρατήρηση της σπιτονοικοκυράς για την κατανάλωση του ηλεκτρικού που πλήρωνε φίλη μου), και για την ασφάλεια του σπιτονοικοκύρη ( το ξέρω πως κάποιοι δεν πληρώνετε αν δεν σας στείλουν ειδοποίηση ή δεν σας το κόψουν ), και για την περίπτωση λάθους.
Το ενοίκιο πρέπει να καταβάλλεται μέχρι την τρίτη μέρα του μηνός, το μετά είναι στην ευγενική και ανεκτική ψυχή του σπιτονοικοκύρη και στην ανάγκη την οποία έχει τα λεφτά.
Αυτά τα ολίγα από μένα και stay alive.
Εδώ 6:15 pm κάθε μέρα μας έλεγε καληνύχτα και κλειδαμπάρωνε το σπίτι...! 
